Alicante: Drei Bieter vorn bei 69 öffentlichen Mietwohnungen

In Alicante geht die Vergabe für den Bau von 69 öffentlichen Mietwohnungen im Viertel Benisaudet in die Schlussphase. Nach den ersten technischen Bewertungen liegen Edifesa, Alcudia und Gestaser im Wettbewerb um den Bauauftrag vorn. Zuständig ist die Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVHA), die valencianische Wohnungs- und Bodengesellschaft.

Geplant ist die Wohnanlage an der Einmündung der Straßen Vicente Aleixandre und San Pedro Poveda am Rand des Viertels Benisaudet zur Vía Parque. Die 69 Wohnungen sind für erschwingliche Mieten vorgesehen und sollen in den öffentlichen Wohnungsbestand der Generalitat Valenciana aufgenommen werden. Die EVHA will die Wohnungen später an Antragsteller vergeben, die die Voraussetzungen erfüllen; die Baufirma hat mit dieser Vergabe nichts zu tun.

Neun Firmen im Wettbewerb

Im Wettbewerb stehen Abala Infraestructuras, Aitana Actividades de Construcción y Servicios, Alcudia Servicios y Obras, Constructora San José, Doalco, Edifesa Obras y Proyectos, Gestaser Obras y Servicios, Rover Infraestructuras, Grupo Bertolín sowie Tecnología de la Construcción y Obras Públicas (Tecopsa).

Bei der technischen Bewertung nach Qualitätskriterien liegt Alcudia mit 25,75 Punkten knapp vor Gestaser mit 25,50 Punkten. Edifesa kommt auf 23 Punkte, bietet aber mit 9.829.756,94 Euro ohne Mehrwertsteuer den niedrigsten Preis. Alcudia liegt bei 10.394.685,22 Euro ohne Mehrwertsteuer, Gestaser bei 10.496.569,14 Euro. Abala ist mit 10.272.660,93 Euro günstiger als Alcudia, erreicht in der technischen Wertung aber nur 19,50 Punkte.

Als Nächstes muss der Vergabetisch der EVHA mögliche ungewöhnlich niedrige Angebote prüfen und eine Rangfolge vor dem Zuschlag vorschlagen. Eine endgültige Vergabe ist damit noch nicht beschlossen.

Budget, Bauzeit und Ausstattung

Die Ausschreibung wurde im Juni 2026 mit einem Gesamtbudget von 12.428.428 Euro einschließlich Steuern gestartet. Ohne Steuern liegt der Ausgangsbetrag bei 11.298.571,19 Euro. Die veranschlagte Bauzeit beträgt 24 Monate.

Neben den 69 Wohnungen soll die Anlage Gemeinschaftsflächen für die Nachbarschaft sowie ein Untergeschoss mit 77 Stellplätzen erhalten.

Projekt läuft seit 2022

Das Vorhaben läuft seit 2022. Damals wurde unter der Regierung des Botànic die Ausarbeitung des Bauprojekts an Desarrollo de Proyectos NHEO vergeben, früher Durán-Moreno Arquitectos. Das Grundprojekt wurde im Juni 2024 abgeschlossen, die Baugenehmigung folgte im April 2025. Nach Einreichung des endgültigen Ausführungsprojekts steht nun noch die Vergabe der Bauarbeiten aus.

Für die Fertigstellung nennt die Planung einen Zeitraum zwischen Ende 2028 und Anfang 2029; sie hängt davon ab, wann der Bauauftrag vergeben wird.