Alicante kommt bei geförderten Wohnungen in Juan Pablo II voran
Symbolbild, KI-generiert
Die Vergabe für ein weiteres Grundstück des Wohnungsprogramms Plan Vive in Alicante kommt voran. Auf dem städtischen Grundstück in der Calle Enfermera Angelina Ceballos im PAU 1, dem Viertel Juan Pablo II, soll öffentlich geförderter Wohnraum entstehen. Nach Angaben von Alicante Plaza ist das Verfahren nun in einer ersten Bewertungsphase angekommen.
Von ursprünglich zehn interessierten Unternehmen sind noch neun im Rennen. Ausgeschlossen wurde ein Zusammenschluss von Avia Construcciones y Proyectos und Cimenco Construcciones y Servicios. Der Grund: Der als sozialer Gemeinschaftsraum für das Viertel angebotene Teil der Fläche sollte teilweise im Untergeschoss liegen. Das ist nach dem städtischen Generalplan PGOU für diesen Zweck nicht zulässig. Damit erfüllte das Angebot die geforderte Mindestfläche für den Gemeinschaftsraum nicht.
Technische Wertung läuft, drei Angebote gleichauf
Bereits bewertet wurden die Kriterien, bei denen es auf fachliche Einschätzungen ankommt, darunter städtebauliche Qualität, Wohnqualität sowie Bauweise und Nachhaltigkeit. Die höchste Punktzahl in dieser ersten Runde erreichten Edificio Teulada, Metrovacesa und Minerva Valencia Invest mit jeweils 32,5 von 40 Punkten. Dahinter folgen Fernando Carlos Arsenal mit 31,25 Punkten und TPC Inversiones Este Nerva Valencia mit 30 Punkten.
Entscheidend dürfte nun die wirtschaftliche Bewertung werden. Dabei zählt vor allem, wie viele Wohnungen die Bieter an die Verwaltung abtreten wollen, damit sie in den öffentlichen Wohnungsbestand eingehen. Hinzu kommt die Größe des Lokals, das als sozialer Gemeinschaftsraum für das Viertel vorgesehen ist.
Bis zu acht Wohnungen für den öffentlichen Bestand angeboten
Das Angebot mit den meisten Wohnungen kommt von Alcudia. Die Firma bietet acht Wohnungen an, jeweils mit 30 Quadratmetern Fläche, dazu ein 897 Quadratmeter großes Lokal. Der wirtschaftliche Wert dieser Abtretung liegt laut Bericht bei 2.004.809,33 Euro.
Höher bewertet wird jedoch das Angebot der Genossenschaft Terrazas de San Juan Bosco. Es sieht die Übergabe von sieben Wohnungen mit 40 bis 90 Quadratmetern sowie eines 801 Quadratmeter großen Lokals vor. Der Gesamtwert liegt bei 2.532.480,75 Euro. Die zweithöchste wirtschaftliche Bewertung entfällt auf Fernando Carlos Arsenal mit sieben Wohnungen von 56 bis 80 Quadratmetern und einem 748 Quadratmeter großen Lokal; dieses Angebot wird mit 2.324.480,13 Euro beziffert.
Die übrigen Angebote sehen je nach Fall die Abtretung von zwei bis fünf Wohnungen vor. Noch offen ist, wie viele Wohnungen die neun verbliebenen Bauträger insgesamt auf dem Grundstück errichten wollen. Ursprünglich war davon ausgegangen worden, dass dort bis zu 56 Wohnungen möglich sind.
